Как семье вернуть 1 300 000 рублей за ипотеку? Простой расчёт.
Супруги Ариадна и Сизиф Ивановы купили квартиру в новостройке "Клевер" у застройщика «Амурком» в Благовещенске.
Ариадна работает на заводе по изготовлению вязальных нитей и официально оформлена. Так же, как и её муж Сизиф, который трудится каменщиком в крупной добывающей компании.
Поскольку оба супруга платят подоходный налог (НДФЛ), они могут требовать возврата части своих средств через налоговый счёт.
Шаг 1. Расчёт налогового вычета для семьи Ивановых.
При расчёте важно учитывать, что ставка НДФЛ зависит от годового дохода. Если доход каждого из супругов не превышает 2,4 млн руб. в год (примерно 200 000 руб. в месяц), то ставка составляет 13%.
- 13% от 2 млн. рублей – это максимально разрешённая стоимость квартиры на вычет. Получается 260 000 рублей для каждого супруга.
- И 13% на каждого супруга от процентов по ипотеке с максимальной суммы 3 млн. рублей. Это по 390 000 рублей.
Итого возврат для каждого:
- Ариадна - 260 000 рублей за квартиру + 390 000 рублей за проценты = 650 000 рублей.
- Сизиф - 260 000 рублей за квартиру + 390 000 рублей за проценты = 650 000 рублей
Общий возврат для семьи:
520 000 рублей + 780 000 рублей = 1 300 000 рублей.
При более высоком доходе ставка увеличивается, а вместе с ней — и возможная сумма возврата.
Точная сумма возврата зависит от дохода каждого супруга за тот год, в котором был получен вычет. Если доход превышает 2,4 млн руб. в год, часть налога будет удержана по ставке 15% или выше — это увеличит сумму, которую можно вернуть. Поэтому итоговый возврат для некоторых семей может быть даже больше 1 300 000 руб. Подробный расчёт под ваш доход можно сделать в налоговой инспекции.
При более высоком доходе ставка увеличивается, а вместе с ней — и возможная сумма возврата.
Точная сумма возврата зависит от дохода каждого супруга за тот год, в котором был получен вычет. Если доход превышает 2,4 млн руб. в год, часть налога будет удержана по ставке 15% или выше — это увеличит сумму, которую можно вернуть. Поэтому итоговый возврат для некоторых семей может быть даже больше 1 300 000 руб. Подробный расчёт под ваш доход можно сделать в налоговой инспекции.
Шаг 2. Какие документы понадобились Ивановым?
Чтобы получить вычет, супруги подготовили следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры в жилом комплексе «Клевер».
- Ипотечный договор от банка.
- Справка из банка о выплаченных процентах.
- Свидетельство о праве собственности (оформление квартиры в совместную собственность).
- Справки 2-НДФЛ с местами работы Ариадны и Сизифа.
- Заполненные декларации 3-НДФЛ (каждый заполнил свою).
Шаг 3. Подача документов и возврат денежных средств.
Ивановы воспользовались электронным сервисом налоговой службы и передали документы через личный кабинет.
Через три месяца на счет Ариадны и Сизифа поступили возвраты.
- Ариадна получила 650 000 рублей.
- Сизиф получил 650 000 рублей.
Общий итоговый возврат для семьи составил 1 300 000 рублей, что помогло направить эти деньги на ремонт и покупку мебели для своей новой квартиры.
Почему Ивановы выбрали жилой комплекс «Клевер»?
- Удобное расположение
Квартира находится в удобной локации Благовещенска на пересечение улиц Театральная и Северная. Рядом ДальГАУ, Медицинская Академия, супермаркеты, набережная, выезды из города, фитнес. До центра 7 минут на автомобиле.
2. Надежный застройщик
Компания «Амурком» специализируется на строительстве многоквартирных кирпичных домов. Реализует проекты в соответствии с законодательными нормами и современными строительными технологиями.
3. Выгодные условия покупки
- Застройщик сохранил условия по минимальному первоначальному взносу (ПВ). Для П В можно использовать материнский капитал, любые жилищные сертификаты, выплаты участников СВО.
- Ивановы купили квартиру по акции «Своя квартира 10 000 руб./месяц». Шесть первых месяцев застройщик компенсирует сумму платежа по Дальневосточной ипотеке сверх 10 000 руб.
- Бесплатное сопровождение сделки на всех этапах, не выходя из офиса — от подачи заявки на ипотеку до регистрации прав собственности.
Семья Ивановых не только приобрела комфортное и уютное жилье в центре Благовещенска, но и смогла грамотно воспользовалась возможностями налогового законодательства.
И вы также можете воспользоваться финансовой поддержкой государства.
Переходите к первому шагу — узнайте, какие квартиры доступны для покупки в жилом комплексе «Клевер».
Звоните или напишите в мессенджере прямо сейчас:
Ждем вас в нашем отделе продаж:
г. Благовещенск, ул. Театральная, 99
Часы работы: пн-чт 08:30 – 17:30, пт 08:30 – 16:15
Часы работы: пн-чт 08:30 – 17:30, пт 08:30 – 16:15
Ваш дом в центре города — это комфорт, надежность и финансовая выгода.
Указанные персонажи и события вымышлены, любые совпадения с реальными людьми случайны. Приведённые расчёты являются предварительными и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Налоговый вычет рассчитывается индивидуально на основании реального дохода и уплаченного НДФЛ. С 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения: ставка 13% применяется только к доходам до 2,4 млн руб. в год, при превышении сумма возврата может быть выше. Для точного расчёта обратитесь в налоговую инспекцию.