Военная ипотека: как купить квартиру военнослужащему в 2026 году
Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести собственное жильё за счёт государства, пока они служат.
Разберём, как работает программа, что изменилось в 2026 году и на что обратить внимание при покупке квартиры.
Разберём, как работает программа, что изменилось в 2026 году и на что обратить внимание при покупке квартиры.
Что такое военная ипотека и НИС
Военная ипотека — программа, по которой государство открывает военнослужащему именной накопительный счёт (НИС) и ежегодно перечисляет на него деньги. Эти средства можно использовать для покупки жилья.
Ключевые цифры на 2026 год
411 184,9 ₽
Ежегодный взнос государства
~34 265 ₽
Ежемесячный платёж
Государство перечисляет взнос на именной накопительный счёт и ежемесячно гасит из него платёж по вашей ипотеке.
Как это работает
1
Вы становитесь участником НИС — автоматически или по заявлению.
2
Через три года службы (а участники СВО — сразу) накопления можно использовать как первоначальный взнос.
3
Берёте ипотеку в банке-партнёре. Ежемесячный платёж по кредиту перечисляет государство.
4
Квартира оформляется в вашу собственность и остаётся у вас после увольнения при выслуге более 10 лет по контракту.
Важно
Участники СВО включаются в реестр НИС сразу после заключения контракта, без трёхлетнего ожидания.
Что изменилось в 2026 году
С 2 июля 2026 года вступает в силу новый приказ Минобороны с важными изменениями.
1
Можно увеличить ежемесячный платёж за свой счёт
Раньше военнослужащий мог доплачивать по ипотеке из своих денег, но не более 25% от государственного взноса. Теперь этот порог повышен до 50%.
Было — до 25%
до 8 500 ₽
можно было доплачивать сверх государственного взноса
можно было доплачивать сверх государственного взноса
Стало — до 50%
до 17 000 ₽
можно доплачивать сверх государственного взноса
можно доплачивать сверх государственного взноса
Общий платёж вырастет, а значит, банк сможет одобрить большую сумму кредита — и вы сможете купить более просторную квартиру.
2
Упрощённый порядок расчётов
Теперь банки смогут выдавать кредит до официальной регистрации залога, если сделка проводится через аккредитив и используется одна из льготных программ. Это ускоряет процесс покупки.
Сколько денег можно получить
Конкретная сумма кредита зависит от банка, выслуги, накоплений на счёте НИС и выбранной программы. Вот что важно знать:
Можно добавить свои средства. Если накоплений НИС и суммы, которую готов одобрить банк, не хватает на желаемую квартиру, вы вправе внести личные сбережения — это увеличит общий бюджет покупки.
Можно использовать материнский капитал. Если в семье есть дети, сертификат можно направить на погашение военной ипотеки или использовать как дополнительный взнос.
Если оба супруга военные — работают оба счёта НИС. Два участника НИС могут взять ипотеку в общую собственность: это увеличивает доступную сумму, при этом оба супруга становятся созаёмщиками.
Что можно купить по военной ипотеке
Новостройки
По договору долевого участия с эскроу-счетами
Вторичный рынок
Квартиры не старше определённого срока
Дома и таунхаусы
Частные дома с земельными участками и таунхаусы
Нельзя купить
Комнаты в коммуналках, коммерческую недвижимость и жильё с обременениями.
Благовещенск
Где купить квартиру по военной ипотеке
В Благовещенске по военной ипотеке доступны новостройки — в том числе ЖК «Клевер» от застройщика «Амурком».
Подведём итог
Военная ипотека — реальный способ купить квартиру за счёт государства. С 2026 года условия стали гибче: можно доплачивать свои деньги, чтобы взять больше, а сделки проходят быстрее.
Важно
Конкретная сумма кредита зависит от банка и ваших накоплений. Вы можете добавить свои средства, использовать материнский капитал, а если оба супруга военные — объединить накопления и взять квартиру в общую собственность.
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия программы «Военная ипотека» (НИС), размер накопительного взноса и порядок выдачи кредита определяются законодательством РФ и правилами банка-кредитора. Актуальные условия уточняйте у менеджеров на момент подачи заявки. ООО «СЗ «Амурком» ИНН 2801091853, проектная декларация на сайте наш.дом.рф.